Διαφημιζόμενοι

arxikhpoioi-eimastehelpprosdiorismos-antikeimenikhs-aksiasreal-estate-newsepikoinonia

 

 Real Estate News

Φίλτρο Άρθρων

Γράψτε τι ακριβώς ψάχνετε και πατήστε το ENTER.

 

Καθυστερεί η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών

forologisi-akinitis-periousiasΣτις αρχές Σεπτεμβρίου θα παραδοθεί στον υπουργό Οικονομικών κ. Γ. Στουρνάρα το πόρισμα της Κεντρικής Επιτροπής Καθορισμού Αντικειμενικών Αξιών που θα έπρεπε κανονικά να παραδοθεί τα τέλη Ιουνίου.
Την παρούσα περίοδο η σχετική Επιτροπή ασχολείται με τα θέματα της παλαιότητας και τις αλλαγές στις τιμές ζώνης και σύμφωνα με πληροφορίες υπάρχουν προβλήματα που καθυστερούν τη διαδικασία.

Διαβάστε περισσότερα: Καθυστερεί η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών

Πως θα εφαρμοστεί ο ΦΑΠ σε περιοχές εκτός αντικειμενικού

forologisi-akinitis-periousiasΜε τιμή ακόμη και 3.040 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο θα επιβάλλεται ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας φυσικών προσώπων σε περιοχές όπου δεν εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων.
Το υπουργείο Οικονομικών προχώρησε αποκλειστικά και μόνο για τις ανάγκες επιβολής του ΦΑΠ 2011, 2012 και 2013 στον καθορισμό της αξία των οικοπέδων σε περιοχές όπου δεν εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα, λαμβάνοντας ως βάση υπολογισμού την κατώτερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο οικοπέδου του δήμου ή της κοινότητας.
Οι τιμές που προσδιόρισε για 457 περιοχές με απόφασή του ο υφυπουργός Οικονομικών κ. Γ. Μαυραγάνης κυμαίνονται από 3 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο σε περιοχές του Έβρου έως και 3.040 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο σε περιοχές των Αθηνών και συγκεκριμένα στην περιοχή της Βούλας.

Διαβάστε περισσότερα: Πως θα εφαρμοστεί ο ΦΑΠ σε περιοχές εκτός αντικειμενικού

Ευσεβής πόθος η μείωση αντικειμενικών αξιών

Δεν είναι εφικτή η μείωση των αντικειμενικών αξιών, υποστηρίζουν πηγές του υπουργείου Οικονομικών, μια θέση που αναμένεται να συζητήσει και ο υπουργός στα μέσα της εβδομάδος με την τρόικα. Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες «εάν προσεγγίσουν τις εμπορικές θα δημιουργηθεί τεράστια τρύπα στα έσοδα, που δεν μπορεί να καλυφθεί ούτε από την φορολόγηση των αγροτεμαχίων».

Το νομοσχέδιο για τη φορολόγηση των ακινήτων, σύμφωνα με διασταυρωμένες πληροφορίες, έχει ετοιμαστεί και θα δοθεί για συζήτηση στη τρικομματική επιτροπή και στη συνέχεια στα υπόλοιπα κόμματα, με στόχο να ψηφιστεί από τη Βουλή μέχρι το τέλος Ιουνίου. Όλα αυτά υπό την προϋπόθεση ότι το ζήτημα της ΕΡΤ, αναμένεται να δρομολογηθεί χωρίς απρόοπτα μέχρι τα μέσα της εβδομάδος, καθώς σε διαφορετική περίπτωση, όλα τα σενάρια είναι ανοικτά. Το φιάσκο της ΔΕΠΑ, -που το πρωθυπουργικό περιβάλλον φορτώνει εξ' ολοκλήρου στην ηγεσία του ΤΑΙΠΕΔ

Διαβάστε περισσότερα: Ευσεβής πόθος η μείωση αντικειμενικών αξιών

Νέο έντυπο Ε9

entypo-e9
Νέο έντυπο Ε9 σχεδιάζει το υπουργείο Οικονομικών όπως μας πληροφορεί η kathimerini.gr στο οποίο θα καταγραφούν αναλυτικά όλα τα στοιχεία για τα εκτός σχεδίου και εκτός οικισμού ακίνητα (αγροτεμάχια, ελαιόφυτα, βοσκότοποι κ.λ.π.) ενώ ενδέχεται να ξαναδηλώσουμε και τα αστικά ακίνητα. Κατά πάσα πιθανότητα η προθεσμία δήλωσης των ακινήτων στο νέο έντυπο (μέσω διαδικτύου πάντα) θα είναι η 31η Αυγούστου ενώ βάσει αυτού θα υπολογιστεί και ο ενιαίος φόρος ακινήτων που θα επιβληθεί το έτος 2014.  Σύμφωνα με πληροφορίες, ο πίνακας 2 του εντύπου θα αναμορφωθεί πλήρως μιας και θα μας ζητάει το κράτος να δηλώσουμε νέα δεδομένα για τα αγροτικά μας ακίνητά όπως αν είναι καλλιεργήσιμο ή όχι, αρδευόμενο ή όχι, παραθαλάσσιο, πλησίον εθνικής ή επαρχιακής οδού, μονοετούς ή πολυετούς καλλιέργειας, πεδινό/ορεινό/ημιορεινό.  Οπότε έχει μεγάλη σημασία τι θα δηλώσουμε μιας και από αυτό θα κριθεί ο νέος φόρος που θα κληθούμε να καταβάλλουμε το έτος 2014.

Διαβάστε περισσότερα: Νέο έντυπο Ε9

Ενιαίος Φόρος Ακινήτων (ΕΦΑ) από το 1ο τετραγωνικό μέτρο

Σε εξέλιξη βρίσκεται η οριστικοποίηση της εφαρμογής του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων που από την 1η Ιανουαρίου 2014  θα εφαρμόζεται σε παντός είδους ακίνητα στην Ελλάδα.

Αφορολόγητο δεν θα υπάρχει, αλλά πιθανολογείται να ευνοηθούν ευπαθείς ομάδες φορολογούμενων όπως ανάπηροι, άνεργοι κ.α. όπως και στο ΕΕΤΗΔΕ.

Με το μέτρο αυτό βέβαια θα υπάρχει και ένα καλό μιας και όσοι καταπατητές διεκδικούν εκτάσεις, θα το ξανασκεφτούν μιας και θα επιβαρύνονται με τον αντιστοιχούντα φόρο.

Διαβάστε περισσότερα: Ενιαίος Φόρος Ακινήτων (ΕΦΑ) από το 1ο τετραγωνικό μέτρο

Μείωση του φόρου μεταβίβασης

arxikhΜε μείωση κατά 50% του φόρου μεταβίβασης ακινήτων στις αγοραπωλησίες ακινήτων θα συνοδευτεί η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων σε όλη τη χώρα, η οποία αναμένεται τους προσεχείς μήνες.
Το σχέδιο του οικονομικού επιτελείου που αποσκοπεί στην αύξηση στις μεταβιβάσεις των ακινήτων, οι οποίες έχουν μειωθεί κατά πολύ σε σχέση με την προ της κρίσης εποχή,  και μειώνονται κάθε χρόνο και περισσότερο, περιλαμβάνει τη μείωση του φόρου μεταβίβασης στο 4% από 8% για το τμήμα της αξίας του ακινήτου μέχρι 20.000 ευρώ και στο 5% από 10% για το ποσό πάνω από τις 20.000 ευρώ.  
Π.χ. αγοραπωλησία ακινήτου από ένα πωλητή σε ένα αγοραστή* σήμερα με ποσό 50.000 ευρώ θα είχε φόρο μεταβίβασης  (20000Χ8%) + (30000Χ10%)= 1600+3000=4600 ευρώ.  Επιπλέον υπολογίζεται δημοτικός φόρος 3% επί των 4600 ευρώ οπότε σύνολο φόρου 4738 ευρώ.

Διαβάστε περισσότερα: Μείωση του φόρου μεταβίβασης