Διαφημιζόμενοι

arxikhpoioi-eimastehelpprosdiorismos-antikeimenikhs-aksiasreal-estate-newsepikoinonia

 

 Real Estate News

Φίλτρο Άρθρων

Γράψτε τι ακριβώς ψάχνετε και πατήστε το ENTER.

 

Αυξήσεις σοκ σε αντικειμενικές αξίες

Μεγάλες ανατροπές στη φορολογία των ακινήτων, αναμένεται να επιφέρει η αύξηση των αντικειμενικών αξιών στις περισσότερες περιοχές της χώρας. Κυρίως σε συνοικίες της Αθήνας όπου οι τιμές ζώνης έχουν καθηλωθεί από το 2007 σε επίπεδα κατά πολύ χαμηλότερα, όχι μόνο από τις εμπορικές τιμές, αλλά και από το κόστος οικοδομής.

Σε σύσκεψη που έγινε χθες στο υπουργείο Οικονομικών, με τη συμμετοχή παραγόντων της κτηματαγοράς, συζητήθηκαν οι στρεβλώσεις με τις αντικειμενικές αλλά και τα σοβαρά προβλήματα που έχουν δημιουργηθεί λόγω της κρίσης, στα εμπορικά ακίνητα και τα παλαιά διαμερίσματα που έχουν απαξιωθεί.

Διαβάστε περισσότερα: Αυξήσεις σοκ σε αντικειμενικές αξίες

Γκρέμισαν την αγοραστική αξία των ακινήτων

forologisi-akinitis-periousias«Στη διάρκεια της οικονομικής κρίσης στη χώρα μας υιοθετήθηκε σειρά μέτρων που ήταν κυριολεκτικά καταστρεπτικά για την ιδιωτική ακίνητη περιουσία. Δεκαπλασιάστηκε το φορολογικό της βάρος, ενώ τα μισθωτικά εισοδήματά της εκμηδενίστηκαν. Οι φόροι "κατεδάφισαν" την αγοραστική της αξία, ενώ ποινικοποιήθηκε βαρύτατα η αδυναμία εξόφλησής τους. Έτσι, έπαψε να λειτουργεί η κτηματαγορά στη χώρα μας, η οικοδομή απονεκρώθηκε, με ολέθρια αποτελέσματα για την απασχόληση και την οικονομία, και η ακίνητη περιουσία, το σημαντικότερο περιουσιακό στοιχείο του ελληνικού λαού, τελικά μεταβλήθηκε από δικαίωμα, κυριολεκτικά σε βάρος».

Το συμπέρασμα αυτό επισήμαναν σε κοινή συνέντευξη Τύπου εκπρόσωποι φορέων που σχετίζονται με τα ακίνητα, την οικοδομή, την κτηματαγορά και τα επαγγέλματα που σχετίζονται με την ιδιωτική ακίνητη περιουσία με αφορμή την πρόσφατη απόφαση προσδιορισμού, «εξωπραγματικών "αντικειμενικών αξιών" οικοπέδων για την εφαρμογή του ΦΑΠ, τα λοιπά ισχύοντα και επικείμενα εξοντωτικά φορολογικά, πολεοδομικά και άλλα μέτρα που αφορούν την ιδιωτική ακίνητη περιουσία, με αποκορύφωμα τη μαζική αποστολή εκκαθαριστικών ΦΑΠ 2011, 2012 & 2013 και χαρατσιού μέσω ΔΕΗ 2012 & 2013».

Διαβάστε περισσότερα: Γκρέμισαν την αγοραστική αξία των ακινήτων

Νέες αντικειμενικές αξίες;

house and moneyΣύμφωνα με την ιστοσελίδα newmoney.gr, τα πάνω - κάτω φέρνει το σχέδιο της κυβέρνησης να εφαρμόσει το ταχύτερο δυνατόν το νέο σύστημα αντικειμενικών αξιών, όπως έχει συμφωνήσει με την Τρόικα. Η κυβέρνηση τρέχει να προλάβει τις προθεσμίες, ώστε μέχρι τις 8 Ιουλίου η ειδική Επιτροπή που συστάθηκε με απόφαση του υπουργού Οικονομικών, Γιάννη Στουρνάρα, να παραδώσει το πόρισμά της για το νέο μηχανισμό αυτόματης αυξομείωσης των αντικειμενικών τιμών.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το πόρισμα θα αναφέρει από ποιες βάσεις δεδομένων θα πρέπει να αντληθούν στοιχεία για τη διαμόρφωση των νέων αντικειμενικών.

Διαβάστε περισσότερα: Νέες αντικειμενικές αξίες;

Ε9 για λίγες μέρες ακόμα

e9Αν και σήμερα 30/6/2013 εκπνέει η επίσημη προθεσμία για την ηλεκτρονική υποβολή του εντύπου Ε9 από τους φορολογούμενους που το 2011 είχαν μεταβολές στην περιουσιακή τους κατάσταση, η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων (ΓΓΠΣ) του υπουργείου Οικονομικών θα διατηρήσει "ανοικτή" την ηλεκτρονική εφαρμογή για λίγες ημέρες ακόμα ώστε να διευκολυνθούν οι φορολογούμενοι. Σημειώνεται, ότι η Γ.Γ.Π.Σ. δημοσίευσε ένα αναλυτικό οδηγό με 12 ερωτήσεις και απαντήσεις όσον αφορά την ηλεκτρονική υποβολή του εντύπου Ε9.

Διαβάστε περισσότερα: Ε9 για λίγες μέρες ακόμα

Καθυστερεί η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών

forologisi-akinitis-periousiasΣτις αρχές Σεπτεμβρίου θα παραδοθεί στον υπουργό Οικονομικών κ. Γ. Στουρνάρα το πόρισμα της Κεντρικής Επιτροπής Καθορισμού Αντικειμενικών Αξιών που θα έπρεπε κανονικά να παραδοθεί τα τέλη Ιουνίου.
Την παρούσα περίοδο η σχετική Επιτροπή ασχολείται με τα θέματα της παλαιότητας και τις αλλαγές στις τιμές ζώνης και σύμφωνα με πληροφορίες υπάρχουν προβλήματα που καθυστερούν τη διαδικασία.

Διαβάστε περισσότερα: Καθυστερεί η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών

Πως θα εφαρμοστεί ο ΦΑΠ σε περιοχές εκτός αντικειμενικού

forologisi-akinitis-periousiasΜε τιμή ακόμη και 3.040 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο θα επιβάλλεται ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας φυσικών προσώπων σε περιοχές όπου δεν εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων.
Το υπουργείο Οικονομικών προχώρησε αποκλειστικά και μόνο για τις ανάγκες επιβολής του ΦΑΠ 2011, 2012 και 2013 στον καθορισμό της αξία των οικοπέδων σε περιοχές όπου δεν εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα, λαμβάνοντας ως βάση υπολογισμού την κατώτερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο οικοπέδου του δήμου ή της κοινότητας.
Οι τιμές που προσδιόρισε για 457 περιοχές με απόφασή του ο υφυπουργός Οικονομικών κ. Γ. Μαυραγάνης κυμαίνονται από 3 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο σε περιοχές του Έβρου έως και 3.040 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο σε περιοχές των Αθηνών και συγκεκριμένα στην περιοχή της Βούλας.

Διαβάστε περισσότερα: Πως θα εφαρμοστεί ο ΦΑΠ σε περιοχές εκτός αντικειμενικού

Ευσεβής πόθος η μείωση αντικειμενικών αξιών

Δεν είναι εφικτή η μείωση των αντικειμενικών αξιών, υποστηρίζουν πηγές του υπουργείου Οικονομικών, μια θέση που αναμένεται να συζητήσει και ο υπουργός στα μέσα της εβδομάδος με την τρόικα. Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες «εάν προσεγγίσουν τις εμπορικές θα δημιουργηθεί τεράστια τρύπα στα έσοδα, που δεν μπορεί να καλυφθεί ούτε από την φορολόγηση των αγροτεμαχίων».

Το νομοσχέδιο για τη φορολόγηση των ακινήτων, σύμφωνα με διασταυρωμένες πληροφορίες, έχει ετοιμαστεί και θα δοθεί για συζήτηση στη τρικομματική επιτροπή και στη συνέχεια στα υπόλοιπα κόμματα, με στόχο να ψηφιστεί από τη Βουλή μέχρι το τέλος Ιουνίου. Όλα αυτά υπό την προϋπόθεση ότι το ζήτημα της ΕΡΤ, αναμένεται να δρομολογηθεί χωρίς απρόοπτα μέχρι τα μέσα της εβδομάδος, καθώς σε διαφορετική περίπτωση, όλα τα σενάρια είναι ανοικτά. Το φιάσκο της ΔΕΠΑ, -που το πρωθυπουργικό περιβάλλον φορτώνει εξ' ολοκλήρου στην ηγεσία του ΤΑΙΠΕΔ

Διαβάστε περισσότερα: Ευσεβής πόθος η μείωση αντικειμενικών αξιών