Διαφημιζόμενοι

arxikhpoioi-eimastehelpprosdiorismos-antikeimenikhs-aksiasreal-estate-newsepikoinonia

 

 Real Estate News

Φίλτρο Άρθρων

Γράψτε τι ακριβώς ψάχνετε και πατήστε το ENTER.

 

Φόρος υπεραξίας στις μεταβιβάσεις από 1/1/2017

yperaksia 4172 2013 24 11 16Σύμφωνα με το νομοσχέδιο για την κύρωση του Κρατικού Προϋπολογισμού για το έτος 2017 που κατατέθηκε στη Βουλή, υπάρχει πρόβλεψη για εισπράξεις 24.000.000,00 ευρώ στον κωδικό αριθμό 0146 από τον φόρο στο εισόδημα από υπεραξία µεταβίβασης κεφαλαίου (άρθρα 41-43, ν.4172/2013)

 Να θυμίσουμε στο σημείο αυτό ότι, η εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 41 είχαν ανασταλεί μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2016, βάσει του άρθρου 90 του νόμου 4316/2014, με ισχύ από 01-01-2015.

Αξιοσημείωτο είναι το γεγονός ότι σύμφωνα με τον απολογισμό του έργου του πρώην αναπληρωτή υπ. Οικονομικών Τρ. Αλεξιάδη, —που πρόσφατα κοινοποιήθηκε από το υπουργείο Οικονομικών— στις δράσεις του 2016 προωθούνταν νομοθετική ρύθμιση για την παράταση εφαρμογής του άρθρου 41 του νόμου 4172/2013, μέχρι 31.12.2018 [βλ. 10. Προώθηση νομοθετικής ρύθμισης για παράταση εφαρμογής αναστολής του άρθρου 41 του Νόμου 4172/2013, μέχρι 31.12.2018 (υπεραξία ακινήτων)].

Βάσει όμως των στοιχείων του κρατικού προϋπολογισμού που παραθέτουμε προκύπτει ότι,η ρύθμιση αυτή τελικά δεν προχώρησε και έτσι οι φορολογούμενοι θα βρεθούν αντιμέτωποι με το νέο αυτό «χαράτσι». Στο σημείο αυτό πρέπει να αναφέρουμε ότι στην αιτιολογική έκθεση του νόμου 4316/2014 με τον οποίο ανεστάλη έως 31.12.2016 η εφαρμογή του μέτρου αυτού, αναφέρονταν τα εξής:

«Για λόγους ενίσχυσης της αγοράς ακινήτων, σε μια κρίσιμη περίοδο για την ανάκαμψη της ελληνικής οικονομίας, προτείνεται η αναστολή της εφαρμογής του φόρου υπεραξίας από μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας που προβλέπεται στη διάταξη του άρθρου 41 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος από την 1η Ιανουαρίου 2015 και μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2016». 


Πηγή: Taxheaven © Δείτε περισσότερα  https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/32295

Αντικειμενικές αξίες vs εμπορικές αξίες

forologisi-akinitis-periousiasΣτον προγραμματισμό του Υπουργείου Οικονομικών είναι η δημιουργία ενός αυτοματοποιημένου συστήματος αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών το οποίο θα πρέπει να τεθεί σε εφαρμογή το β΄ εξάμηνο του 2017. Ωστόσο, οι νέες αντικειμενικές αξίες που θα θεσμοθετηθούν και οι οποίες θα βασίζονται στην πραγματική αξία των ακινήτων θα έχουν αναδρομική ισχύ από την 1-1-2017. Και αυτό καθώς η επιβολή των φόρων στα ακίνητα γίνεται με βάση τις αξίες που ισχύουν την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους. Ετσι, λοιπόν, το νέο σύστημα αντικειμενικών αξιών θα έχει αναδρομική ισχύ.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό,  το νέο σύστημα θα ακολουθεί την πορεία των εμπορικών τιμών και θα επιτρέπει την αυτόματη αναπροσαρμογή των τιμών με βάση τις οποίες θα φορολογούνται τα ακίνητα. Κάθε φορά που θα αλλάζουν οι εμπορικές τιμές των ακινήτων, θα αναπροσαρμόζονται αυτομάτως και οι τιμές που θα χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό του φόρου στα ακίνητα.

Διαβάστε περισσότερα: Αντικειμενικές αξίες vs εμπορικές αξίες

Παράνομος ο ΕΝΦΙΑ

enfia1Οριζόντια και χωρίς να προσμετρηθούν ειδικά κριτήρια επιβλήθηκε ο πολυσυζητημένος ΕΝΦΙΑ σε πολλές περιοχές της επικράτειας με αποτέλεσμα το Συμβούλιο της Επικρατείας, όπου έχουν κατατεθεί χιλιάδες προσφυγές να αποφασίσει κρίνοντας, προς το παρόν για ορισμένες μόνον από αυτές, πως η επιβολή του εν λόγω φόρου είναι μη νόμιμη και ως εκ τούτου ο ΕΝΦΙΑ πρέπει άμεσα να τροποποιηθεί.

Διαβάστε περισσότερα: Παράνομος ο ΕΝΦΙΑ

Οδηγός διάσωσης "κόκκινων" δανειοληπτών

pleisthriasmos-380x270Με επίκεντρο τους στρατηγικούς κακοπληρωτές και τα μεγάλης αξίας ακίνητα κινούνται οι διαδικασίες πλειστηριασμού από τις τράπεζες. Έχουν γίνει περίπου 500 πλειστηριασμοί με επισπεύδοντες πιστωτικά ιδρύματα και ακόμη τόσοι αναμένονται έως το τέλος του έτους, στην ίδια πάντοτε λογική. Για το 2017, σύμφωνα με εκτιμήσεις τραπεζιτών, θα γίνουν 6 με 7 χιλιάδες εκπλειστηριάσεις ακινήτων, κυρίως εξοχικές κατοικίες ή εμπορικά ακίνητα, χωρίς να

Διαβάστε περισσότερα: Οδηγός διάσωσης "κόκκινων" δανειοληπτών

Επανέρχεται ο φόρος υπεραξίας

forologisi-akinitis-periousiasΑντιμέτωποι με έναν ακόμα φόρο θα βρεθούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων από τον Ιανουάριο του 2017, όταν και έχει προγραμματιστεί να ενεργοποιηθεί ο «φόρος υπεραξίας» έπειτα από την διετή αναστολή του. Οι προθέσεις της κυβέρνησης για το φόρο ακόμα δεν έχουν γίνει γνωστές.  Υπενθυμίζεται ότι ο φόρος υπεραξίας επιχειρήθηκε να εφαρμοστεί και

Διαβάστε περισσότερα: Επανέρχεται ο φόρος υπεραξίας

Βεβαίωση μηχανικού και στις αποδοχές κληρονομιάς

KlironomiaΝέο τοπίο στις αποδοχές κληρονομιάς σε ό,τι αφορά στα ακίνητα αλλά και σε κάθε μεταβίβαση σηματοδοτεί το σχέδιο νόμου του υπουργείου Περιβάλλοντος για τη δόμηση, το οποίο θα βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση έως τις 22 Σεπτεμβρίου.

Σύμφωνα με το Εθνος, οι διατάξεις του

Διαβάστε περισσότερα: Βεβαίωση μηχανικού και στις αποδοχές κληρονομιάς

Παρατρίχα ΕΝΦΙΑ 1000 φορές περισσότερο

Βασικός φόρος αγροτεμαχίων: 1 ευρώ το στρέμμα. Συμπληρωματικός φόρος αγροτεμαχίων: έως και 1 ευρώ το μέτρο δηλαδή... 1.000 φορές περισσότερα. Αυτή ήταν η πολιτική φορολόγησης των αγροτεμαχίων που επιδίωξε να εφαρμόσει η κυβέρνηση για τις εκτάσεις εκτός σχεδίου. Μια πολιτική που αναγκάστηκε να την αποσύρει άρον άρον την προηγούμενη εβδομάδα όταν διαπίστωσε ότι περίπου 150.000-200.000 φορολογούμενοι –κυρίως αγρότες και συνταξιούχοι– θα παραλάμβαναν εκκαθαριστικά «φωτιά», με τα οποία θα καλούνταν να πληρώσουν μέσω του εκκαθαριστικού του ΕΝΦΙΑ όλο τους το εισόδημα όχι μιας χρονιάς, αλλά ακόμη και μιας... τετραετίας. Τα 230 εκατ. ευρώ που είχε προϋπολογίσει το υπουργείο Οικονομικών να εισπράξει από την ένταξη των αγροτεμαχίων στον συμπληρωματικό φόρο, θα ανέβαζαν το φετινό «κοστούμι» του ΕΝΦΙΑ στα υψηλότερα επίπεδα από την

Διαβάστε περισσότερα: Παρατρίχα ΕΝΦΙΑ 1000 φορές περισσότερο

Περισσότερα Άρθρα...

  1. Δικαστική απόφαση δίνει συνυπαιτιότητα σε δανειολήπτη και τράπεζα
  2. Είδηση ΣΟΚ: Απαγορεύεται η δόμηση αγροτεμαχίων
  3. Καλά νέα για όσους θέλουν να κάνουν γονική παροχή
  4. Επιδότηση δόσης δανείου για υπερχρεωμένα
  5. Ολοσχερής διαγραφή χρέους: προϋποθέσεις
  6. Παγίδες του Νόμου Κατσέλη
  7. Το ΦΕΚ για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών
  8. Οι νέες αντικειμενικές αξίες σε όλη την Ελλάδα
  9. Να οι νέες αντικειμενικές αξίες στην Αττική
  10. Τρόπος υπολογισμού εμπορικής αξίας ακινήτου
  11. Ποιοι προστατεύονται από τους πλειστηριασμούς από 1-1-2016
  12. Παράταση για υποβολή δικαιολογητικών στο Νόμο Κατσέλη
  13. Μείωση αντικειμενικών αξιών με τιμή ζώνης
  14. Επίσπευση της μείωσης αντικειμενικών αξιών
  15. Αναδρομική αναπροσαρμογή αντικειμενικών αξιών
  16. Άρχισε η μελέτη των αντικειμενικών αξιών
  17. Αλλαγές δύο ταχυτήτων στις αντικειμενικές αξίες
  18. Πως θα γίνονται οι πλειστηριασμοί Α κατοικίας
  19. Τα δικαιολογητικά για το Νόμο Κατσέλη
  20. Μείωση δικαιωμάτων συμβολαιογράφων
  21. Τελευταίες συμβουλές για τον ΕΝΦΙΑ
  22. Αλλαγές στη φορολογία γονικών παροχών από το 2016
  23. Οι προϋποθέσεις για έκπτωση ή απαλλαγή από ΕΝΦΙΑ
  24. Ετοιμάζουν νέο τρόπο υπολογισμού αντικειμενικών αξιών
  25. Ρύθμιση βόμβα για τους πλειστηριασμούς ακινήτων
  26. Πανελλαδική συγκέντρωση λογιστών
  27. Οι αντικειμενικές αξίες άσχετες με τη πραγματικότητα
  28. Αφορολόγητα τα ανείσπρακτα ενοίκια
  29. Με τις νέες αντικειμενικές η επιβολή του φόρου ακινήτων
  30. Ατομικό αφορολόγητο για τον ΕΝΦΙΑ
  31. Τι θα γίνει με αντικειμενικές αξίες και ΕΝΦΙΑ
  32. Μείωση αντικειμενικών αξιών ανά ζώνη
  33. ΦΜΑΠ-ΕΝΦΙΑ: 1-0
  34. Κατάσχεση αδήλωτων περιουσιακών στοιχείων
  35. Αλλαγές στην εισφορά σε γη και χρήμα
  36. Αναστολή φόρου υπεραξίας από μεταβιβάσεις ακινήτων
  37. Πουλάς ακίνητα; Είσαι επιχειρηματίας!
  38. Η εγκύκλιος για τις μειώσεις και απαλλαγές ΕΝΦΙΑ
  39. Με τις αντικειμενικές αξίες οι πλειστηριασμοί και το 2015
  40. Τιμή εκκίνησης στους πλειστηριασμούς η εμπορική αξία
  41. Η εγκύκλιος για τις 100 δόσεις
  42. Τι ρυθμίζεται και τι όχι με τις 100 δόσεις
  43. Τι ισχύει με το πόθεν έσχες
  44. Οι αντικειμενικές αξίες θα γίνουν πραγματικές αξίες;
  45. Email με εκπτώσεις στο ΕΝΦΙΑ
  46. Πως να διορθώσω το εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ
  47. Οι μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ
  48. ΕΝΦΙΑ: απαλλαγές και εκπτώσεις
  49. Πόθεν έσχες στο τίμημα και όχι στην αντικειμενική αξία
  50. Έρχεται ο διαδικτυακός πλειστηριασμός