Πως υπολογίζεται ο φόρος υπεραξίας

Λεπτομέρειες

Δημιουργηθηκε στις Δευτέρα, 31 Μαρτίου 2014 13:20

Νέες διατάξεις αναμένεται να λύσουν τους γρίφους του υπολογισμού του φόρου υπεραξίας των ακινήτων και να ξεμπλοκάρουν τις μεταβιβάσεις.

Με αφορολόγητο όριο 25.000 ευρώ υπό την προϋπόθεση ότι το ακίνητο έχει διακρατηθεί για τουλάχιστον 5 χρόνια και πλήρη απαλλαγή για μεταβιβάσεις ακινήτων τα οποία έχουν αποκτηθεί πριν από το 1995, θα κάνει πρεμιέρα ο φόρος υπεραξίας ακινήτων που θα υπολογίζεται με συντελεστή 15%.

Ύστερα από τρεις μήνες πλήρους απραξίας στην αγορά ακινήτων, εξαιτίας της αδυναμίας ενεργοποίησης του φόρου υπεραξίας από την 1η Ιανουαρίου 2014 όπως προέβλεπε ο νόμος και την αποχή των συμβολαιογράφων από συμβόλαιο αγοραπωλησίας, οι νέες διατάξεις αναμένεται να λύσουν τους γρίφους υπολογισμού του φόρου ξεμπλοκάροντας τις μεταβιβάσεις.

ΠΟΣΟ ΜΕΙΩΝΕΤΑΙ Η ΥΠΕΡΑΞΙΑ ΑΝΑΛΟΓΑ ΜΕ ΤΑ ΕΤΗ ΔΙΑΚΡΑΤΗΣΗΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

ΕΤΗ ΔΙΑΚΡΑΤΗΣΗΣ    ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΑΠΟΜΕΙΩΣΗΣ

1                                        100%

2                                        98,2%

3                                        96,4%

4                                        94,7%

5                                        93%

6                                       91,2%

7                                       89,5%

8                                       87,8%

9                                       86,1%

10                                     84,5%

11                                     82,8% 

12                                     81,1%

13                                     79,5%

14                                     77,9%

15                                     76,4%

16                                     74,8%

17                                     73,2%

18                                     71,7%

19                                     70,2%

20                                     68,7%

21                                     67,2%

22                                     65,7%

23                                     64,2%

24                                     62,8%

25                                     61,5%

25+                                   60%

Εν τω μεταξύ, οι συμβολαιογράφοι συνεχίζουν την αποχή τους και θα μάθουμε άμεσα τι θα γίνει με τις αλλαγές που γίνανε στο φόρο υπεραξίας και τις επιπτώσεις του πολυνομοσχεδίου σε αυτό το κλάδο διότι μπορεί τα προβλήματα στο φόρο υπεραξίας να λύθηκαν και να διευκρινίστηκαν έστω και εν μέρει, αλλά νέες υποχρεώσεις επιβαρύνουν τους συμβολαιογράφους μιας και στο πολυνομοσχέδιο αναφέρει μεταξύ άλλων ότι αυτοί είναι πλέον υπόχρεοι να δηλώσουν στο taxisnet το πιθανό συμβόλαιο που θα συντάξουν σε κάποιο πελάτη-φορολογούμενο δηλαδή το έντυπο Ε9 και μάλιστα αναφέροντας ποινές σε περίπτωση που δεν το κάνουν.  Αναμένουμε εξελίξεις λοιπόν.