Διαφημιζόμενοι

ΑΠΟΔΟΧΗ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΔΙΑΘΗΚΗ

ΑΠΟΔΟΧΗ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ

Πράξη αποδοχής κληρονομιάς είναι η συμβολαιογραφική πράξη με την οποία ο κληρονόμος αποδέχεται το αντικείμενο που του κληροδοτείται, είτε σύμφωνα με τις διατάξεις του Αστικού Κώδικα περί κληρονομικής διαδοχής (εξ αδιαθέτου κληρονομιά), εφόσον δεν υπάρχει διαθήκη, είτε σύμφωνα με τη βούληση του κληρονομούμενου, εφόσον αυτός έχει αφήσει διαθήκη.

Στη περίπτωση της εξ αδιαθέτου κληρονομικής διαδοχής η προθεσμία υποβολής δήλωσης φόρου κληρονομίας στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. είναι 6 μήνες (από την ημ/νια θανάτου) με πιθανότητα παράτασης άλλους 3 μήνες καταθέτοντας στη Δ.Ο.Υ. αίτηση παράτασης προθεσμίας (συνήθως) πριν τη λήξη του εξαμήνου.  Προθεσμία για τη σύνταξη του συμβολαιογραφικού εγγράφου αποδοχής κληρονομίας δεν υπάρχει.  

Στη περίπτωση της εκ διαθήκης κληρονομικής διαδοχής η προθεσμία για υποβολή δήλωσης στην εφορία αρχίζει από τη δημοσίευση της διαθήκης, ενώ η ίδια η δημοσίευση της διαθήκης δεν έχει κάποια προθεσμία σε σχέση με το θάνατο του αποβιώσαντος.  Μέσα στη δήλωση φόρου κληρονομίας που υποβάλλεται στην αρμόδια Δ.Ο.Υ., εκτός από τα απαραίτητα έγγραφα που θα αναφέρουμε κατωτέρω, χρειάζονται και έντυπα προσδιορισμού αντικειμενικής αξίας των ακινήτων που κατείχε ο αποβιώσας/η αποβιώσασα και τα οποία αποκτούν οι κληρονόμοι.  Την αντικειμενική αξία των ακινήτων αυτών μπορείτε να την βρείτε από εμάς επιλέγοντας τη κατάλληλη φόρμα ανάλογα με το που βρίσκεται το ακίνητο και πληκτρολογώντας τα δεδομένα του ακινήτου που σας ενδιαφέρει. Δείτε σχετικά εδώ.

Η αποδοχή κληρονομίας συντάσσεται υποχρεωτικά με συμβολαιογραφικό έγγραφο, το οποίο στη συνέχεια μεταγράφεται στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή καταχωρείται στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο, η δε αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι πάγια, το οποίο σημαίνει ότι είναι εντελώς ανεξάρτητη από το ύψος της αξίας της ακίνητης περιουσίας που κληρονομείται.  

ant-aks-300x250fΟ κληρονόμος έχει προθεσμία τεσσάρων (4) μηνών για να αποποιηθεί την κληρονομιά, η δε προθεσμία αυτή αρχίζει από το θάνατο του κληρονομούμενου (αν μιλάμε για εξ αδιαθέτου κληρονομιά) ή από τη δημοσίευση της διαθήκης του (αν μιλάμε για εκ διαθήκης κληρονομιά). Αν ο κληρονομούμενος είχε την τελευταία του κατοικία στο εξωτερικό ή αν ο κληρονόμος διέμενε στο εξωτερικό, όταν κατέστη κληρονόμος, η προθεσμία αποποίησης είναι ένα (1) έτος από το θάνατο του κληρονομούμενου ή από τη δημοσίευση της διαθήκης του. Η δήλωση αποποίησης γίνεται στην γραμματεία του δικαστηρίου της κληρονομιάς.

 Αν παρέλθουν οι ανωτέρω προθεσμίες χωρίς να γίνει αποποίηση, τότε θεωρείται ότι η κληρονομιά έχει γίνει αποδεκτή σιωπηρά από τους κληρονόμους.

Η αποδοχή ή η αποποίηση της κληρονομιάς γίνεται από κάθε κληρονόμο για το σύνολο της κληρονομιάς που του επάγεται, που σημαίνει ότι δεν μπορεί να αποδεχθεί κατά ένα μέρος και να αποποιηθεί κατά το υπόλοιπο.  Είτε θα την αποδεχθεί ολόκληρη, είτε θα την αποποιηθεί ολόκληρη.

Για τη σύνταξη του συμβολαιογραφικού εγγράφου αλλά και για την υποβολή της δήλωσης (υπόδειγμα δήλωσης θα βρείτε πιο κάτω) στην εφορία κάποια από τα απαιτούμενα έγγραφα είναι: α) ληξιαρχική πράξη θανάτου (εκδίδεται από το αρμόδιο Ληξιαρχείο), β) πιστοποιητικό πλησιεστέρων συγγενών (εκδίδεται από το αρμόδιο Δημοτολόγιο), γ) πιστοποιητικό περί μη δημοσίευσης διαθήκης (ή πιστοποιητικό περί μη δημοσίευσης άλλης διαθήκης σε περίπτωση που υπάρχει διαθήκη) (εκδίδεται από την Γραμματεία του αρμοδίου Πρωτοδικείου ή/και Ειρηνοδικείου).  Επιπλέον, για τη σύνταξη του συμβολαιογραφικού εγγράφου θα χρειαστούν τα στοιχεία των κληρονόμων καθώς και του κληρονομούμενου (Α.Δ.Τ., Α.Φ.Μ. κλπ), τίτλοι που πιθανόν είχε ο κληρονομούμενος με τους οποίους απέκτησε την κληρονομιαία περιουσία ή/και έγγραφα που να αναφέρουν αναλυτικά τα ακίνητα που κατείχε ο κληρονομούμενος (που βρίσκονται, εκτάσεις, ιδιοκτήτες των ακινήτων που βρίσκονται γύρωθεν του ακινήτου που μας ενδιαφέρει κ.α.) για να μπορεί να προβεί ο συμβολαιογράφος στο προσδιορισμό αντικειμενικής αξίας των ακινήτων και στην ορθή περιγραφή τους στη δήλωση φόρου κληρονομίας και στο δηλωτικό αποδοχής κληρονομίας καθώς και πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. που εκδίδεται χειρόγραφα από την Δ.Ο.Υ. που ανήκει ο αποβιώσας.

Η αμοιβή του συμβολαιογράφου δεν έχει σχέση με την αξία της ακίνητης περιουσίας.  Ο συμβολαιογράφος μπορεί να πάρει ως αμοιβή Α φύλλου από 4 έως 40 ευρω, δικαιώματα πρόσθετων (Β) φύλλων προς 6 ευρώ το φύλλο, δικαιώματα αντιγράφων προς 5 ευρώ το φύλλο (π.χ. 3 αντίγραφα συμβολαίου με συμβόλαιο 5 φύλλων είναι 3 Χ 5 Χ 5 = 75), δικαιώματα για τη σύνταξη δήλωσης κληρονομιάς και προσδιορισμού αντικειμενικών αξιών.  Επιπλέον των ανωτέρω υπολογίστε και 24% ΦΠΑ.

Ο φόρος κληρονομίας υπολογίζεται με συγκεκριμένες κλίμακες ανάλογα με την συγγένεια που έχει ο/η κληρονόμος με τον/την θανόντα/θανούσα. Η πρώτη κατηγόρια που είναι και η πιο συνηθισμένη περιλαμβάνει συγγένεια συζύγου, τέκνων, εγγονιών ή γονέων και έχει αφορολόγητο 150.000 ευρώ.  Οι επόμενες 150000 ευρώ  φορολογούνται με 1% , οι επόμενες 300000 ευρώ φορολογούνται με 5% ενώ από εκεί και πάνω η φορολογία είναι 10%.

Η δεύτερη κατηγορία (λοιποί κατιόντες - ανιόντες, αδέλφια και Α θείοι) έχει αφορολόγητο μόνο 30000 ευρώ, οι επόμενες 70000 ευρώ φορολογούνται με 5%, οι επόμενες 200000 ευρώ φορολογούνται με 10% ενώ από εκεί και πάνω φτάνουμε το 20%.

Τέλος, η τρίτη κατηγορία (άλλοι συγγενείς ή άτομα με τα οποία δεν υπάρχει συγγένεια) έχουν αφορολόγητο μόνο 6000 ευρώ, οι επόμενες 66000 ευρώ φορολογούνται με 20% , οι επόμενες 195000 ευρώ φορολογούνται με 30% ενώ από εκεί και πάνω υπάρχει φορολογία που φτάνει το 40%.

Λάβετε υπόψιν σας όμως το εξής: Έχει σημασία αν ο αποβιώσας είχε ήδη μεταβιβάσει όσο ήταν εν ζωή στον κληρονόμο ακίνητη περιουσία ή κάτι άλλο (προγενέστερη μεταβίβαση).  Π.χ. αν στη κληρονομιά αποκτά ο γιος από τον πατέρα ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας 120.000 ευρώ αλλά ο πατέρας όσο ήταν εν ζωή είχε μεταβιβάσει στον γιο και άλλη ακίνητη περιουσία ύψους 80.000 ευρώ, τότε μετράει η συνολική αντικειμενική αξία γιατί η μεταβίβαση με γονική παροχή που έγινε εν ζωή θεωρείται ως προγενέστερη μεταβίβαση. Άρα φτάνουμε στο ύψος των 200.000 ευρώ συνολικά με την γονική παροχή και την κληρονομιά άρα, επειδή ανήκει στην Α κατηγορία συγγενείας, θα φορολογηθεί με τη κλίμακα κληρονομιάς Α κατηγορίας για το ποσό των 200.000 ευρώ και όχι για τις 120.000 ευρώ.  Αυτό σημαίνει στο συγκεκριμένο παράδειγμα ότι θα φορολογηθούν οι 50.000 ευρώ.  Προϋπόθεση όμως σε όλες τις περιπτώσεις είναι, η προηγούμενη μεταβίβαση που έγινε όταν ο αποβιώσας ήταν εν ζωή, να έγινε μετά την 31/12/1994 διότι μέχρι και την 31/12/1994 έχουν παραγραφεί οι μεταβιβάσεις.

gadghatf

ΔΗΛΩΣΗ ΦΟΡΟΥ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ

1stpagecapture12

capture11

 

 ΕΙΔΗ ΔΙΑΘΗΚΗΣ

Διαθήκη είναι η πράξη με την οποία ο διαθέτης ορίζει την τύχη των περιουσιακών του στοιχείων μετά το θάνατό του.

Η πιο συνηθισμένη μορφή διαθήκης είναι η ιδιόγραφη και είναι έγκυρη ακόμα και αν δεν κατατεθεί σε κάποιον συμβολαιογράφο, αρκεί να τηρούνται οι προϋποθέσεις δηλ. να υπάρχει ημερομηνία και τόπος σύνταξης, να αναφέρει τους κληρονόμους και το τι αποκτά καθένας από αυτούς (ακίνητα, μετρητά, κάποιο δικαίωμα κλπ) και να υπάρχει και η υπογραφή του διαθέτη.  Η ιδιόγραφη διαθήκη μπορεί ακόμα και να φυλαχθεί στη κατοικία του διαθέτη και να δημοσιευθεί μετά το θάνατο του στο αρμόδιο Πρωτοδικείο/Ειρηνοδικείο με μέριμνα των κληρονόμων.  Άλλη επιλογή είναι να συνταχθεί και να κατατεθεί σε συμβολαιογράφο ο οποίος θα την παραλάβει συντάσσοντας μια σχετική πράξη κατάθεσης ιδιόγραφης διαθήκης και θα την φυλάξει στο αρχείο του.  Προσοχή όμως σε αυτή την επιλογή διότι ο συμβολαιογράφος πρέπει να ενημερωθεί από κάποιον κληρονόμο για το θάνατο του διαθέτη, διαφορετικά δεν θα το μάθει ποτέ και δεν θα δημοσιευθεί ποτέ η διαθήκη.  Στη περίπτωση αυτή (που κατατεθεί σε συμβολαιογράφο) να διευκρινίσουμε ότι η διαθήκη θα υπάρχει ακόμα και αν ο συμβολαιογράφος αποβιώσει ή συνταξιοδοτηθεί διότι τα αρχεία του θα πάνε σε κάποιον άλλο συμβολαιογράφο του Δήμου με εντολή εισαγγελέα. (Στο τέλος του παρόντος άρθρου θα δείτε ένα μικρό υπόδειγμα)

Άλλοι τρόποι σύνταξης διαθήκης με συμβολαιογράφο είναι η δημόσια διαθήκη που είναι ιδανική επιλογή σε περίπτωση που ο διαθέτης δεν μπορεί να γράψει.  Αυτή τη διαθήκη την γράφει ο ίδιος ο συμβολαιογράφος σύμφωνα με τη βούληση του διαθέτη.   Προϋπόθεση είναι να υπάρχουν και τρεις μάρτυρες που να μην είναι συγγενείς με τον διαθέτη αλλά ούτε και μεταξύ τους που να είναι παρόντες στη σύνταξη της διαθήκης. 

Τέλος, είναι και η μυστική διαθήκη.  Αυτή υπογράφεται από τον διαθέτη, κατατίθεται σε συμβολαιογράφο ενώπιον τριών μαρτύρων ή ενώπιον ενός μάρτυρα με τη σύμπραξη δεύτερου συμβολαιογράφου και, εφ’ όσον δεν είναι σφραγισμένη από τον διαθέτη, σφραγίζεται από τον ίδιο συμβολαιογράφο, ο οποίος και συντάσσει σχετική πράξη κατάθεσης αυτής.  Τα πλεονεκτήματα της μυστικής διαθήκης είναι αφ’ ενός η διατήρηση της μυστικότητας αυτής και αφ’ ετέρου ότι μπορεί να συνταχθεί από άτομα που δεν μπορούν να γράψουν, έχουν όμως την ικανότητα ανάγνωσης.  Επομένως, το κείμενο της μυστικής διαθήκης μπορεί να γραφτεί είτε με μηχανικά μέσα, είτε από τρίτο πρόσωπο -πέραν του διαθέτη-, πάντα όμως απαιτείται η υπογραφή του κειμένου της μυστικής διαθήκης από τον ίδιο τον διαθέτη. 

                                                          ΥΠΟΔΕΙΓΜΑ ΙΔΙΟΓΡΑΦΗΣ ΔΙΑΘΗΚΗΣ

                                                                            Η ΔΙΑΘΗΚΗ ΜΟΥ

Σήμερα στις ................. εγώ ο  ............................................ του ............. και της ................., κάτοικος ........................................... , αποφάσισα να συντάξω τη διαθήκη μου.  Είμαι κύριος ενό ακινήτου που βρίσκεται ....................... (πλήρης περιγραφή ακινήτου)       Μετά το θάνατο μου επιθυμώ να περιέλθει στον ........................................................   

                                                                             Ο ΔΙΑΘΕΤΗΣ

                                                                              (υπογραφή)

 

ant-aks-468x60f