Δυσκολεύει το Ε9

Διαφημιζόμενοι

Λεπτομέρειες: Δημιουργηθηκε στις Κυριακή, 23 Φεβρουαρίου 2014 17:08

Γρίφος για δυνατούς λύτες θα είναι από φέτος το Ε9 καθώς η συμπλήρωση της δήλωσης κρύβει πολλές παγίδες οι οποίες μπορεί να αυξήσουν σημαντικά την επιβάρυνση για τους ιδιοκτήτες.

Ετσι, για πρώτη φορά θα φορολογηθούν τα αγροτεμάχια, οι κοινόχρηστοι υπόγειοι χώροι στάθμευσης, κοινόχρηστες αποθήκες και οι πισίνες που βρίσκονται στον κοινόχρηστο χώρο των πολυκατοικιών, οι «τακτοποιημένοι» αυθαίρετοι χώροι, τα πατάρια, τα πλατύσκαλα ακόμη και τα διαμερίσματα των θυρωρών στις πολυκατοικίες ανεξάρτητα αν χρησιμοποιούνται ή όχι.

Ιδιαίτερη προσοχή θα πρέπει να υπάρχει για τα νομιμοποιημένα τετραγωνικά μέτρα από ημιυπαίθριους ή αυθαίρετα τα οποία αν δηλωθούν ως κύρια κατοικία θα αυξήσουν σημαντικά το φόρο.

Ετσι, για τους τακτοποιημένους αυθαίρετους βοηθητικούς χώρους δεν προβλέπεται ξεχωριστός κωδικός στον οποίο θα έπρεπε να δηλωθούν οι «τακτοποιημένοι» αυθαίρετοι βοηθητικοί χώροι (υπόγεια, εσωτερικοί εξώστες και σοφίτες) που μετατράπηκαν σε χώρους κύριας χρήσης. Για τους χώρους αυτούς εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 50% κατά τον υπολογισμό του φόρου. Από τη στιγμή που οι χώροι αυτοί θα δηλωθούν ως κύριοι ή βοηθητικοί χώροι θα φορολογηθούν χωρίς την έκπτωση του 50% που προβλέπει ο ν. 4014/2011 και οι φορολογούμενοι θα επιβαρυνθούν με διπλάσιο φόρο.

Σοκ αναμένεται να υποστούν οι ιδιοκτήτες σε δύο σημεία. Το πρώτο είναι η φορολόγηση των αγροτεμαχίων καθώς άλλη είναι η φορολόγηση αν υπάρχουν ελιές κι άλλοι αν είναι καλλιέργειες, βοσκότοποι, μεταλλεία-λατομεία, υπαίθριες εκθέσεις ή χώροι στάθμευσης.

Ξεχωριστή γραμμή υπάρχει για αποθήκες και γεωργικά κτίσματα στα οποία προβλέπεται απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ.

Επίσης, θα πρέπει να δηλωθούν οι στεγασμένες κοινόχρηστες θέσεις στάθμευσης και κοινόχρηστες κολυμβητικές δεξαμενές και αποθήκες από τον κάθε συνιδιοκτήτη σύμφωνα με το ποσοστό του.

Δήλωση πρέπει να γίνει ακόμη και για τις κατοικίες θυρωρών, δηλαδή τα διαμερίσματα τα οποία χρησιμοποιούσαν ή χρησιμοποιούν ως κατοικία οι θυρωροί πολυκατοικιών και ανήκουν από κοινού σε όλους τους συνιδιοκτήτες. Αυτά δηλώνονται από τον καθένα από αυτούς σύμφωνα με το συνολικό ποσοστό συνιδιοκτησίας αυτού επί του οικοπέδου.

Τέλος, προστίθεται και το πατάρι στην επιφάνεια του κύριου ή βοηθητικού χώρου ανάλογα με τη χρήση του, με αποτέλεσμα να αυξάνεται η επιφάνεια του ακινήτου που φορολογείται.

Πηγή: ered.gr