Διαφημιζόμενοι

Real Estate News

Φίλτρο Άρθρων

Γράψτε τι ακριβώς ψάχνετε και πατήστε το ENTER.

Μείωση δικαιωμάτων συμβολαιογράφων

Λεπτομέρειες: Δημιουργηθηκε στις Σάββατο, 17 Οκτωβρίου 2015 17:07

Θετικά νέα για τους ενδιαφερόμενους που έχουν σκοπό να κάνουν άμεσα κάποιο συμβόλαιο με αναλογικά δικαιώματα ήτοι αγορά ή γονική παροχή ή δωρεά εν ζωή κλπ. Σύμφωνα με το ΦΕΚ 2170/9-10-2015 αξία συμβολαίου έως 120.000 ευρώ που έως πριν λίγες ημέρες η αμοιβή του συμβολαιογράφου ήταν 1% (+ ΦΠΑ φυσικά), σε λίγες ημέρες μειώνεται στο 0,80%. Αυτό σημαίνει ότι ένα συμβόλαιο με αξία 120.000 ευρώ που είχε αναλογική αμοιβή συμβολαιογράφου 1200 ευρώ + ΦΠΑ (χωρίς τα λοιπά δικαιώματα αντιγράφων κλπ), πλέον μειώνεται στα 960 ευρώ + ΦΠΑ. Επισυνάπτουμε το σχετικό ΦΕΚ.

Τελευταίες συμβουλές για τον ΕΝΦΙΑ

Λεπτομέρειες: Δημιουργηθηκε στις Τρίτη, 29 Σεπτεμβρίου 2015 15:54

files Στις 20 Οκτωβρίου 2015 έρχονται τα ραβασάκια του ΕΝΦΙΑ. Οι πολίτες μπορούν να μπουν στο www.gsis.gr βάζοντας τους κωδικούς τους και να εκτυπώσουν την ταυτότητα οφειλής. Σε 10 ημέρες από την παραλαβή τους πρέπει να πληρωθούν (είτε η 1η δόση είτε εφάπαξ). Ο ΕΝΦΙΑ θα πληρωθεί σε πέντε (5) και όχι σε έξι (6) δόσεις όπως πέρυσι, άρα η τελευταία δόση θα είναι έως τέλος Φεβρουαρίου. Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής, δεν προβλέπεται έκπτωση, κάτι που ίσχυε πέρυσι. Έκπτωση 50% μόνο αν α) το συνολικό φορολογητέο εισόδημα του προηγούμενου έτους είναι κάτω από 9000 ευρώ (+1000 ευρώ για τον/την σύζυγο και +1000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος) β) το σύνολο επιφανείας κτισμάτων όλης της οικογενείας να είναι κάτω από 150 τ.μ. γ) η συνολική αντικειμενική αξία να μην ξεπερνά τις 85000 ευρώ για τον άγαμο , τις 150000 ευρώ για τον έγγαμο και τον/την σύζυγο και 1 τέκνο, τις 200000 ευρώ για τον έγγαμο και τον/την σύζυγο και 2 τέκνα. Οι παραπάνω προϋποθέσεις πρέπει να πληρούνται σωρευτικά. Έκπτωση 100% μόνο αν α) το συνολικό φορολογητέα εισόδημα του προηγούμενου έτους είναι κάτω από 12000 ευρώ (+1000 ευρώ για τον/την σύζυγο και + 1000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος), β) το σύνολο επιφανείας κτισμάτων όλης της οικογενείας να είναι κάτω από 150 τ.μ. γ) Ο αριθμός των τέκνων να είναι 3 και πάνω ή ο φορολογούμενος/η σύζυγος/κάποιο τέκνο να έχει αναπηρία πάνω από 80%. Οι παραπάνω προϋποθέσεις πρέπει να πληρούνται σωρευτικά. Έκπτωση 20% ισχύει στον ΕΝΦΙΑ των κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων κτισμάτων.

Αλλαγές στη φορολογία γονικών παροχών από το 2016

Λεπτομέρειες: Δημιουργηθηκε στις Τετάρτη, 23 Σεπτεμβρίου 2015 14:20

Αν έχετε σκοπό να μεταβιβάσετε ακίνητη περιουσία στο παιδί σας, τρέξτε για συμβόλαια έως το τέλος του έτους 2015. Στο μνημόνιο που η εφαρμογή του ξεκινά άμεσα με την ορκωμοσία της νέας κυβέρνησης προβλέπεται ξεκάθαρα η αλλαγή στη φορολογία των κληρονομιών, γονικών παροχών και δωρεών προκειμένου να διευρυνθεί η φορολογική βάση και να εξασφαλιστούν έσοδα για το δημόσιο ταμείο.

Το σημερινό φορολογικό καθεστώς στη φορολογία κεφαλαίου θεωρείται από τους τροϊκανούς ως εξαιρετικά χαριστικό για τους φορολογούμενους καθώς τα ποσά που πληρώνουν οι φορολογούμενοι είναι λόγω των υψηλών αφορολόγητων ορίων και των χαμηλών συντελεστών στις σχετικές κλίμακες. Μάλιστα, δεδομένη θεωρούν οι δανειστές την παρέμβαση στις κλίμακες και λόγω της επικείμενης μείωσης των αντικειμενικών τιμών στα ακίνητα που αποτελούν και τη βάση για τον υπολογισμό των σχετικών φόρων, καθώς αν μειωθούν οι αντικειμενικές τιμές χωρίς να μειωθούν τα αφορολόγητα όρια και να αυξηθούν οι φορολογικοί συντελεστές τότε θα υπάρξει μείωση των φορολογικών εσόδων.

Στο στόχαστρο της τρόικας έχει μπει κυρίως η πρώτη κλίμακα των κληρονομιών και γονικών παροχών. Το αφορολόγητο όριο στην κλίμακα αυτή είναι 150.000 ευρώ και στο δεύτερο φορολογικό κλιμάκιο των επιπλέον 150.000 ευρώ αξίας, ο φορολογικός συντελεστής είναι μόλις 1% Αυτό σημαίνει ότι για μεταβιβαζόμενη αξία περιουσία 300.000 ευρώ, ο φόρος που αναλογεί είναι 1.500 ευρώ. Επίσης, θα πρέπει να σημειωθεί ότι στην ίδια κλίμακα ο ανώτατος φορολογικός συντελεστής είναι 10% που σημαίνει ότι η μεταβίβαση πολύ μεγάλων περιουσιών φορολογείται με αυτόν τον συντελεστή.

Στο στόχαστρο των τροϊκανών έχουν μπει και τα αφορολόγητα όρια για την απόκτηση πρώτης κατοικίας. Το αφορολόγητο όριο είναι σήμερα 200.000 ευρώ για τον άγαμο, 250.000 ευρώ για τον έγγαμο και αυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για καθένα από τα δυο πρώτα παιδιά και κατά 30.000 ευρώ για καθένα από τα επόμενα. Για παράδειγμα, ο έγγαμος με δυο παιδιά δεν καταβάλει φόρο εφόσον αποκτήσει πρώτη κατοικία αντικειμενικής αξίας έως 300.000 ευρώ. Να σημειωθεί ότι ο συντελεστής του φόρου μεταβίβασης μειώθηκε δραστικά στα τέλη του 2013 από 8-10% σε 3% επί της αντικειμενικής αξίας ή της αναγραφόμενης στο συμβόλαιο εφόσον η τελευταία είναι υψηλότερη.

capital.gr

Οι προϋποθέσεις για έκπτωση ή απαλλαγή από ΕΝΦΙΑ

Λεπτομέρειες: Δημιουργηθηκε στις Σάββατο, 05 Σεπτεμβρίου 2015 16:31

Σύμφωνα με τη νομοθεσία, όσοι δεν μπορούν λόγω οικονομικής αδυναμίας να πληρώσουν τον φόρο δικαιούνται έκπτωση ή πλήρη απαλλαγή υπό προϋποθέσεις. Ειδικότερα:

Εκπτωση 50% μπορεί να γίνει αν διαπιστωθεί οικονομική αδυναμία πληρωμής της οφειλής για το συγκεκριμένο έτος. Πρέπει, όμως, να υπάρχουν σωρευτικά και οι εξής προϋποθέσεις:

α) Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους να μην είναι πάνω από 9.000 ευρώ. Το ποσό αυτό αυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.

β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων όλων των πιο πάνω προσώπων να μην είναι πάνω από 150 τ.μ.

γ) Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, όπως αυτή προσδιορίζεται για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου, να μην ξεπερνάει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τον ή τη σύζυγό του ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο, τον ή τη σύζυγό του και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

Εκπτωση 100% μπορεί να γίνει αν υπάρχουν σωρευτικά οι εξής προϋποθέσεις:

α) Το φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους να μην είναι πάνω από 12.000 ευρώ. Το ποσό αυτό αυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.

β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων όλων των πιο πάνω προσώπων να μην είναι πάνω από 150 τ.μ.

γ) Ο αριθμός των εξαρτώμενων τέκνων να είναι από τρία και πάνω ή ο φορολογούμενος, ο ή η σύζυγος ή κάποιο από τα εξαρτώμενα παιδιά της οικογένειας να έχει αναπηρία από 80% και πάνω.

msn.com

Ετοιμάζουν νέο τρόπο υπολογισμού αντικειμενικών αξιών

Λεπτομέρειες: Δημιουργηθηκε στις Παρασκευή, 28 Αυγούστου 2015 15:34

forologisi-akinitis-periousias Με το σύστημα που προωθείται οι τιμές ζώνης θα αλλάζουν σε «πραγματικό» χρόνο. Στόχος να υπάρξει σύνδεση με τις πραγματικές τιμές αγοράς. Πως θα υπολογίζονται οι τιμές και το κόστος κατασκευής. Τι προβλέπει σχέδιο νόμου του υπ. Οικονομίας.

Η αντικειμενική αξία ενός ακινήτου θα είναι ίση με τον μέσο όρο της αγοραίας αξίας των ακινήτων της περιοχής που βρίσκεται τα τρία τελευταία χρόνια, όπως προβλέπεται στο σχέδιο νόμου του υπουργείου Οικονομίας για τις αλλαγές στα δημόσια έργα. Στο ίδιο σχέδιο νόμου περιλαμβάνονται οι αλλαγές που θα γίνουν με την εφαρμογή συστήματος σύνδεσης των αντικειμενικών με τις αγοραίες τιμές, μηχανισμού υποστήριξης προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών και τη δημιουργία εθνικών προτύπων εκτιμήσεων αξίας ακινήτων.

Με βάση το νέο σύστημα, οι αντικειμενικές αξίες θα αλλάζουν σε πραγματικό χρόνο, χωρίς να είναι απαραίτητη η έκδοση διοικητικών αποφάσεων, όπως σήμερα. Δηλαδή η αντικειμενική αξία μιας κατοικίας μπορεί να είναι άλλη τον Μάρτιο (με βάση τις συναλλαγές της τελευταίας τριετίας) και άλλη τον Δεκέμβριο του ίδιου χρόνου, αφού θα λαμβάνονται οι συναλλαγές των τριών τελευταίων ετών που μπορεί να είναι σε αυξημένες ή μειωμένες τιμές έναντι του προηγούμενου διαστήματος.

Με τον τρόπο αυτό θα επηρεάζεται μια σειρά από φόρους που καλείται να πληρώσει ο φορολογούμενος, όπως ο ΕΝΦΙΑ αλλά και οι μεταβιβάσεις ακινήτων.

Διαβάστε περισσότερα: Ετοιμάζουν νέο τρόπο υπολογισμού αντικειμενικών αξιών

Ρύθμιση βόμβα για τους πλειστηριασμούς ακινήτων

Λεπτομέρειες: Δημιουργηθηκε στις Τρίτη, 21 Ιουλίου 2015 17:27

pleisthriasmos-380x270 Στις εμπορικές αξίες –και όχι στις αντικειμενικές όπως συνέβαινε μέχρι τώρα– θα γίνονται οι πλειστηριασμοί των ακινήτων κάτι που σημαίνει ότι –με δεδομένη την κατάσταση στην κτηματαγορά– τα περιουσιακά στοιχεία θα μπορούν να ξεπουλιούνται προκειμένου να ικανοποιηθούν οι πιστωτές, είτε είναι οι τράπεζες είτε είναι το Ελληνικό Δημόσιο. Η δυσμενέστατη αλλαγή για τους οφειλέτες που έχουν ενυπόθηκα περιουσιακά στοιχεία επέρχεται με το δεύτερο «μνημονιακό» νομοσχέδιο το οποίο κατατέθηκε τα ξημερώματα στη Βουλή. Όπως αναφέρεται στην εισηγητική έκθεση «ως τιμή πρώτης προσφοράς για τον πλειστηριασμό ακινήτου ορίζεται η εμπορική του αξία, όπως αυτή προσδιορίζεται κατά το χρόνο της κατάσχεσης. Σήμερα, ορίζεται η αξία που προκύπτει από τον προσδιορισμό της αξίας του ακινήτου με αντικειμενικά κριτήρια σύμφωνα με τον ν. 1249/1982». Η συζήτηση του ν/σ θα ξεκινήσει αύριο στις 9:00 από τις επιτροπές Δημόσιας Διοίκησης, Οικονομικών Υποθέσεων, Παραγωγής και Εμπορίου και Κοινωνικών Υποθέσεων της Βουλής, ενώ η ψήφισή του θα γίνει με συνοπτικές διαδικασίες την ίδια ημέρα.

πηγή: e-radio.gr

Πανελλαδική συγκέντρωση λογιστών

Λεπτομέρειες: Δημιουργηθηκε στις Πέμπτη, 11 Ιουνίου 2015 19:48

11390228 1434781683510608 5635041569865761881 n Τα τελευταία χρόνια πολλές από τις εργασίες που διεκπαιρέωναν οι Δ.Ο.Υ. έχουν μετατεθεί στους λογιστές με αποτέλεσμα να έχουν ένα απίστευτο φόρτο εργασίας και ευθυνών. Πέραν αυτού, οι λογιστές - φοροτέχνες είναι οι πρώτοι που βλέπουν πόσο άδικη και εξοντωτική είναι η φορολογία του κράτους προς αυτούς και προς τους πολίτες.

Για αυτό το λόγο χρειάζονται την στήριξη μας, την Παρασκευή 12 Ιουνίου και ώρα 13.00 το μεσημέρι στο Σύνταγμα όπου θα γίνει η Πανελλαδική συγκέντρωση διαμαρτυρίας των λογιστών - φοροτεχνικών.

Περισσότερα Άρθρα...

Σελίδα 14 από 30