Διαφημιζόμενοι

Real Estate News

Φίλτρο Άρθρων

Γράψτε τι ακριβώς ψάχνετε και πατήστε το ENTER.

Φόρος υπεραξίας-Τρεις αλλαγές

Λεπτομέρειες: Δημιουργηθηκε στις Δευτέρα, 10 Μαρτίου 2014 14:10

forologisi-akinitis-periousias Tην οριστική λύση του προβλήματος εφαρμογής του φόρου υπεραξίας προχωρεί εντός της εβδομάδας το υπουργείο Οικονομικών καταθέτοντας το σχετικό νομοσχέδιο αδιαφορώντας για τις ενστάσεις της τρόικας, καθώς θέλει να δώσει λύση στην εκρηκτική κατάσταση που έχει δημιουργηθεί στον χώρο της κτηματαγοράς και στα έσοδα του κράτους.

Σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες του «Βήματος της Κυριακής», το υπουργείο Οικονομικών έχει καταλήξει στις εξής αλλαγές και πρόκειται να τις συμπεριλάβει σε νομοσχέδιο που θα κατατεθεί στη Βουλή την ερχόμενη εβδομάδα. Πρώτον, δεν θα επιβάλλεται φόρος υπεραξίας για όσα ακίνητα αποκτήθηκαν πριν από το 1994. Δεύτερον, εισάγονται συντελεστές αποπληθωρισμού (Δείκτης Τιμών Καταναλωτή) που αντικαθιστούν τους συντελεστές απομείωσης.

Τρίτον, θα υπολογίζεται πλασματικά η άγνωστη τιμή κτήσης με μαθηματικό τύπο που θα βασίζεται σιον πληθωρισμό.

Η τρόικα όμως διαφωνεί με τις περισσότερες αλλαγές καθώς δεν θέλει να υπάρχει καμία εξαίρεση στον φόρο υπεραξίας αλλά να επιβαρύνονται με τον συγκεκριμένο φόρο όλα τα ακίνητα ανεξαρτήτως του πότε αποκτήθηκαν.

Το όλο σχέδιο με τις βελτιώσεις στον φόρο υπεραξίας έχουν αναλάβει ο υπουργός Οικονομικών κ. I. Στουρνάρας και ο υφυπουργός
Οικονομικών κ. Γ. Μαυραγάνης.

Ειδικότερα οι αλλαγές που σχεδιάζει το υπουργείο Οικονομικών για τον φόρο υπεραξίας είναι οι εξής:

- Όσοι έχουν αποκτήσει την κυριότητα του ακινήτου πριν από το 1994 (στο τραπέζι των συζητήσεων είχε πέσει η πρόταση η χρονολογία να πάει ακόμη πιο πίσω, π.χ. το 1990) δεν θα επιβαρύνονται με φόρο υπεραξίας.

- Για τον υπολογισμό της υπεραξίας καθοριστικό ρόλο θα έχουν οι συντελεστές αποπληθωρισμού - Δείκτες Τιμών Καταναλωτή
(ΔΚΤ) - που πρόκειται να ισχύσουν με τον νέο νόμο και να καταργηθούν ταυτοχρόνως οι συντελεστές απομείωσης όπως αυτοί έχουν θεσπιστεί. Με τον τρόπο αυτόν είναι δικαιότερη η επιβολή του φόρου καθώς φορολογούνται τα πραγματικά κέρδη αποπληθωρισμένα και όχι οι ονομαστικές αξίες.

Βεβαίως παραμένει το αγκάθι να θεωρείται ότι ο πωλητής έχει εισπράξει τουλάχιστον την αντικειμενική αξία του ακινήτου, πράγμα που στις περισσότερες περιπτώσεις δεν ισχύει. Για παράδειγμα, ακίνητο στον Αγιο Νικόλαο στην Αθήνα εμβαδού 46 τ.μ„ με αντικειμενική αξία 38.000 ευρώ, πουλήθηκε προς 17.000 ευρώ.

Άρα σε κάθε περίπτωση, ακόμη και με την εφαρμογή των συντελεστών αποπληθωρισμού, η αδικία της πρόσθετης φορολογίας παραμένει αφού ο πωλητής φορολογείται επί ανύπαρκτων Κερδών.

Πηγή Το Βήμα της Κυριακής

Συγκέντρωση διαμαρτυρίας των λογιστών

Λεπτομέρειες: Δημιουργηθηκε στις Παρασκευή, 07 Μαρτίου 2014 10:15

1625605 420960951373664 1084118716 n Απηύδησαν και οι λογιστές με τα τόσα που τους έχουν φορτώσει τους τελευταίους μήνες και έχουν απόλυτο δίκιο. Συγκέντρωση διαμαρτυρίας λοιπόν σήμερα Παρασκευή 7/3/2014 στις 13.00 στη Πλατεία Συντάγματος. Γνώμη μας πάντως είναι ότι χρειάζεται μια συλλογική απεργία για ένα σχετικά μεγάλο χρονικό διάστημα. Ένας μήνας με κλειστά γραφεία ας πούμε σε πανελλαδικό επίπεδο θα ήταν μεγάλο σοκ για το κράτος δεδομένου ότι οι λογιστές έχουν καταντήσει σε μεγάλο επίπεδο υπάλληλοι του κράτους που κάνουν δουλειές που πριν γινόντουσαν από δημοσίους υπαλλήλους.

Νέο νομοσχέδιο για φόρους

Λεπτομέρειες: Δημιουργηθηκε στις Τρίτη, 04 Μαρτίου 2014 10:13

forologisi-akinitis-periousias Το υπουργείο Οικονομικών επιχειρεί να βάλει «τάξη» στο φορολογικό χάος, που έχει δημιουργηθεί με διατάξεις που έχουν ψηφισθεί από τον Ιούλιο του 2013, με ένα ακόμη φορολογικό νομοσχέδιο το οποίο θα κατατεθεί στη Βουλή τις επόμενες ημέρες και σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας "Ημερησία" θα προβλέπει διορθώσεις, μεταξύ άλλων, και στο φλέγον θέμα του φόρου υπεραξίας. Το τελευταίο σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών προβλέπει:

1. Εξαίρεση από τον φόρο για τα ακίνητα που διακρατήθηκαν για διάστημα μεγαλύτερο των 25 ετών.
2. Αφορολόγητο 25.000 ευρώ για ακίνητα που πωλούνται πέντε χρόνια μετά την απόκτησή τους.
3. Ο υπολογισμός του φόρου θα γίνεται με βάση το πραγματικό τίμημα και όχι την αντικειμενική αξία.
4. Απομείωση της υπεραξίας με βάση «συντελεστή αποπληθωρισμού». Ο συντελεστής θα προκύπτει από τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής και θα περιορίζει την υπεραξία που προκύπτει μεταξύ τιμής πώλησης και τιμής κτήσης.
5. Με «μαθηματικό τύπο» ο υπολογισμός του φόρου σε περίπτωση που δεν μπορεί να προσδιοριστεί η τιμή κτήσης του ακινήτου.

Παράλληλα θα περιλαμβάνει μείωση των τρελών προστίμων που είχαν θεσμοθετηθεί σε απλογραφικά και διπλογραφικά βιβλία και πιθανές αλλαγές στο σύστημα απόδοσης ΦΠΑ.

Τι άλλαξε από 1/1/2014;

Λεπτομέρειες: Δημιουργηθηκε στις Δευτέρα, 24 Φεβρουαρίου 2014 13:40

3efd448da2343f977c68f79fab8bf5dc Ένα πολύ χρήσιμο φορολογικό άρθρο έχει δημοσιεύσει η ιστοσελίδα taxheaven.gr που δείχνει το τι άλλαξε από 1/1/2014 και μάλιστα ανανεωμένο έως 19/2/2014 με ότι τυχόν αλλαγές εφαρμόστηκαν και μετά την 1/1. Αφορά τον κώδικα φορολογίας εισοδήματος, φορολογία ακινήτων και άλλα και μπορείτε να το βρείτε εδώ

Δυσκολεύει το Ε9

Λεπτομέρειες: Δημιουργηθηκε στις Κυριακή, 23 Φεβρουαρίου 2014 17:08

Γρίφος για δυνατούς λύτες θα είναι από φέτος το Ε9 καθώς η συμπλήρωση της δήλωσης κρύβει πολλές παγίδες οι οποίες μπορεί να αυξήσουν σημαντικά την επιβάρυνση για τους ιδιοκτήτες.

Ετσι, για πρώτη φορά θα φορολογηθούν τα αγροτεμάχια, οι κοινόχρηστοι υπόγειοι χώροι στάθμευσης, κοινόχρηστες αποθήκες και οι πισίνες που βρίσκονται στον κοινόχρηστο χώρο των πολυκατοικιών, οι «τακτοποιημένοι» αυθαίρετοι χώροι, τα πατάρια, τα πλατύσκαλα ακόμη και τα διαμερίσματα των θυρωρών στις πολυκατοικίες ανεξάρτητα αν χρησιμοποιούνται ή όχι.

Διαβάστε περισσότερα: Δυσκολεύει το Ε9

Το σχέδιο του φόρου υπεραξίας

Λεπτομέρειες: Δημιουργηθηκε στις Δευτέρα, 17 Φεβρουαρίου 2014 09:54

forologisi-akinitis-periousias Γρίφος παραμένει ο φόρος υπεραξίας με αποτέλεσμα από αρχές τους έτους να μην έχει μεταβιβαστεί ούτε ένα ακίνητο. Αυτό το γρίφο προσπαθεί να ξεμπλέξει τώρα αν και καθυστερημένα το υπουργείο Οικονομικών.
Ειδικότερα, όπως αναφέρει η εφημερίδα "ΤΑ ΝΕΑ", όσοι κρατούν ακίνητα στην κατοχή τους για διάστημα μεγαλύτερο των 25 ετών ή έχουν κέρδος από την πώληση χαμηλότερο των 25.000 ευρώ και έχουν κρατήσει το ακίνητο για τουλάχιστον πέντε χρόνια, γλιτώνουν τον φόρο υπεραξίας κατά τη μεταβίβαση. Για φορολογούμενους οι οποίοι θα προχωρήσουν σε πώληση του ακινήτου τους εντός του χρονικού ορίου των 25 ετών, ο φόρος θα περιορίζεται σε συνάρτηση με τον πληθωρισμό.
Tο τελικό σχέδιο προβλέπει ότι η τιμή κτήσης θα υπολογίζεται ξανά λαμβάνοντας υπόψη τον πληθωρισμό των ετών που μεσολάβησαν.

Διαβάστε περισσότερα: Το σχέδιο του φόρου υπεραξίας

Αλλαγές στο φόρο υπεραξίας

Λεπτομέρειες: Δημιουργηθηκε στις Σάββατο, 08 Φεβρουαρίου 2014 16:23

forologisi-akinitis-periousias Την εξαίρεση από τον φόρο υπεραξίας των ακινήτων που βρίσκονται στην κατοχή των ιδιοκτητών πάνω από 25 - 30 χρόνια αποφάσισε το οικονομικό επιτελείο προκειμένου να τεθεί σε ισχύ ο νόμος. Την ίδια στιγμή αποφασίστηκε η μείωση των προστίμων που επιβάλλονται σε επιτηδευματίες και επιχειρήσεις για μη υποβολή δήλωσης ΦΠΑ και μη έκδοση φορολογικών στοιχείων.
Μετά τις έντονες αντιδράσεις λογιστών, επιχειρηματιών, ιδιοκτητών, η κυβέρνηση προχωράει σε αλλαγές στους νόμους πριν προλάβουν να εφαρμοστούν, σύμφωνα με την Καθημερινή. Ταυτόχρονα, υπηρεσιακοί παράγοντες ενημέρωσαν την πολιτική ηγεσία του υπουργείου για τεχνικά προβλήματα, κυρίως σε ό,τι αφορά τον φόρο υπεραξίας και τον υπολογισμού της τιμής κτήσης.

Διαβάστε περισσότερα: Αλλαγές στο φόρο υπεραξίας

Περισσότερα Άρθρα...

Σελίδα 23 από 30