Διαφημιζόμενοι

arxikhpoioi-eimastehelpprosdiorismos-antikeimenikhs-aksiasreal-estate-newsepikoinonia

 

 Real Estate News

Φίλτρο Άρθρων

Γράψτε τι ακριβώς ψάχνετε και πατήστε το ENTER.

 

Αύξηση φόρου μεταβίβασης ακινήτων;

 

foroiΦημολογείται ότι υπάρχει πιθανότητα, το πολυνομοσχέδιο "σκούπα" που θα ψηφιστεί τις επόμενες ημέρες να περιλαμβάνει και μείωση αφορολογήτου στις μεταβιβάσεις ακινήτων δηλαδή στις γονικές παροχές (σήμερα το αφορολόγητο είναι 150.000 ευρώ), στις δωρεές και στις κληρονομιές καθώς και πιθανή αύξηση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων από το 3% που είναι σήμερα, στο 5%.

Γι' αυτό, όσοι είστε έτοιμοι να προχωρήσετε στην υπογραφή κάποιου συμβολαίου, ρωτήστε τον/την συμβολαιογράφο σας σχετικά.

Μόλις έχουμε κάτι νεώτερο επ' αυτού θα σας ενημερώσουμε με νέο άρθρο.

Τροπολογία για τους δασικούς χάρτες

dasikoi xartes 14 3 17Με την υπόψη τροπολογία, τροποποιούνται - συμπληρώνονται συγκεκριμένες διατάξεις ν.3889/2010 σχετικά με την κατάρτιση των δασικών χαρτών και ειδικότερα:

Παρατείνεται, κατά τριάντα (30) ημέρες (στις 90 ημέρες από 60 που ισχύει), η προθεσμία για την υποβολή αντιρρήσεων κατά του περιεχομένου των αναρτηθέντων δασικών χαρτών από την προβλεπόμενη ημερομηνία.

Καταργείται η υποχρέωση αποστολής ψηφιακού αντιγράφου του αναρτημένου δασικού χάρτη στον Οργανισμό Πληρωμών και Ελέγχου Κοινοτικών Ενισχύσεων Προσανατολισμού και Εγγυήσεων (Ο.Π.Ε.Κ.Ε.Π.Ε.) και στην οικεία Περιφερειακή Διεύθυνση Δημόσιας Περιουσίας. Στους εν λόγω φορείς αποστέλλεται εφεξής ψηφιακό αντίγραφο του κυρωμένου δασικού χάρτη.

Εξαιρούνται από την κύρωση των δασικών χαρτών οι εκτάσεις που έχουν κηρυχτεί αναδασωτέες λόγω πυρκαγιών και δεν αποτέλεσαν / δεν αποτελούν δάση ή δασικές εκτάσεις, για τις οποίες εκτάσεις είναι υποχρεωτική η εφαρμογή αυτεπαγγέλτως της κείμενης νομοθεσίας (άρθρο 44 παρ.4 ν.998/1979) σχετικά με τη διαδικασία άρσης αναδασώσεων ή την ανάκληση ή τροποποίηση απόφασης κήρυξης έκτασης ως αναδασωτέας, κατά τα οριζόμενα.

Διαβάστε περισσότερα: Τροπολογία για τους δασικούς χάρτες

Δείτε αν το ακίνητο σας είναι δασικό

Στον ειδικό διαδικτυακό τόπο ανάρτησης δασικών χαρτών και υποβολής αντιρρήσεων της ΕΚΧΑ Α.Ε. (www.ktimanet.gr) υπάρχουν ήδη αναρτημένοι οι δασικοί χάρτες των περιοχών 1ης, 2ης και 3ης Δημοτικής Κοινότητας (Αθάνατοι, Γούρνες, Δρακουλιάρης, Λοφούπολη, Σέμελη και Φοινικιά) , 4ης Δημοτικής Κοινότητας (Αγία Ειρήνη, Βλυχιάς, Κνωσσος και Μαραθίτης) και της τοπικής κοινότητας Βασιλειών (Άγιος Βλάσσης και Σίλαμος) Δήμου Ηρακλείου (προ Καποδιστριακός ΟΤΑ Ηρακλείου) Περιφερειακής Ενότητας Ηρακλείου συνολικής έκτασης 64.485 στρεμμάτων! 

Κάθε ενδιαφερόμενος πρέπει εντός προθεσμίας 60 ημερών η οποία αρχίζει στις 3/2/2017 και λήγει στις 4/4/2017 να ελέγξει το το ακίνητο του ή τμήμα αυτού έχει χαρακτηριστεί δασικό.  Η υποβολή αντιρρήσεων μπορεί να γίνει μόνο διαδικτυακά στο

https://www.ktimanet.gr/CitizenWebApp/InfoDasika_Page.aspx

ενώ χάρτη για να εντοπίσετε το ακίνητο σας μπορείτε να βρείτε εδώ http://gis.ktimanet.gr/wms/forestsuspension/default.aspx 

capture5

Απλά επιλέξτε πάνω από το χάρτη το Νομό και τον ΟΤΑ που σας ενδιαφέρει και πατήστε "Μετάβαση"

Περισσότερες πληροφορίες για το Ηράκλειο Κρήτης μπορείτε να βρείτε στην αρμόδια υπηρεσία ΣΥΑΔΧ , Δ/νση Δασών Νομού Ηρακλείου, Δασικό Φυτώριο Φοινικιάς, περιοχή ΤΕΙ, ΤΚ 71410, τηλ. 2810264940, ωράριο εργασίας 7.30 - 15.30 , υπεύθυνη Χαρά Τζανάκη, email Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε.

Διαβάστε περισσότερα: Δείτε αν το ακίνητο σας είναι δασικό

Φόρος υπεραξίας στις μεταβιβάσεις από 1/1/2017

yperaksia 4172 2013 24 11 16Σύμφωνα με το νομοσχέδιο για την κύρωση του Κρατικού Προϋπολογισμού για το έτος 2017 που κατατέθηκε στη Βουλή, υπάρχει πρόβλεψη για εισπράξεις 24.000.000,00 ευρώ στον κωδικό αριθμό 0146 από τον φόρο στο εισόδημα από υπεραξία µεταβίβασης κεφαλαίου (άρθρα 41-43, ν.4172/2013)

 Να θυμίσουμε στο σημείο αυτό ότι, η εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 41 είχαν ανασταλεί μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2016, βάσει του άρθρου 90 του νόμου 4316/2014, με ισχύ από 01-01-2015.

Αξιοσημείωτο είναι το γεγονός ότι σύμφωνα με τον απολογισμό του έργου του πρώην αναπληρωτή υπ. Οικονομικών Τρ. Αλεξιάδη, —που πρόσφατα κοινοποιήθηκε από το υπουργείο Οικονομικών— στις δράσεις του 2016 προωθούνταν νομοθετική ρύθμιση για την παράταση εφαρμογής του άρθρου 41 του νόμου 4172/2013, μέχρι 31.12.2018 [βλ. 10. Προώθηση νομοθετικής ρύθμισης για παράταση εφαρμογής αναστολής του άρθρου 41 του Νόμου 4172/2013, μέχρι 31.12.2018 (υπεραξία ακινήτων)].

Βάσει όμως των στοιχείων του κρατικού προϋπολογισμού που παραθέτουμε προκύπτει ότι,η ρύθμιση αυτή τελικά δεν προχώρησε και έτσι οι φορολογούμενοι θα βρεθούν αντιμέτωποι με το νέο αυτό «χαράτσι». Στο σημείο αυτό πρέπει να αναφέρουμε ότι στην αιτιολογική έκθεση του νόμου 4316/2014 με τον οποίο ανεστάλη έως 31.12.2016 η εφαρμογή του μέτρου αυτού, αναφέρονταν τα εξής:

«Για λόγους ενίσχυσης της αγοράς ακινήτων, σε μια κρίσιμη περίοδο για την ανάκαμψη της ελληνικής οικονομίας, προτείνεται η αναστολή της εφαρμογής του φόρου υπεραξίας από μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας που προβλέπεται στη διάταξη του άρθρου 41 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος από την 1η Ιανουαρίου 2015 και μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2016». 


Πηγή: Taxheaven © Δείτε περισσότερα  https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/32295

Αντικειμενικές αξίες vs εμπορικές αξίες

forologisi-akinitis-periousiasΣτον προγραμματισμό του Υπουργείου Οικονομικών είναι η δημιουργία ενός αυτοματοποιημένου συστήματος αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών το οποίο θα πρέπει να τεθεί σε εφαρμογή το β΄ εξάμηνο του 2017. Ωστόσο, οι νέες αντικειμενικές αξίες που θα θεσμοθετηθούν και οι οποίες θα βασίζονται στην πραγματική αξία των ακινήτων θα έχουν αναδρομική ισχύ από την 1-1-2017. Και αυτό καθώς η επιβολή των φόρων στα ακίνητα γίνεται με βάση τις αξίες που ισχύουν την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους. Ετσι, λοιπόν, το νέο σύστημα αντικειμενικών αξιών θα έχει αναδρομική ισχύ.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό,  το νέο σύστημα θα ακολουθεί την πορεία των εμπορικών τιμών και θα επιτρέπει την αυτόματη αναπροσαρμογή των τιμών με βάση τις οποίες θα φορολογούνται τα ακίνητα. Κάθε φορά που θα αλλάζουν οι εμπορικές τιμές των ακινήτων, θα αναπροσαρμόζονται αυτομάτως και οι τιμές που θα χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό του φόρου στα ακίνητα.

Διαβάστε περισσότερα: Αντικειμενικές αξίες vs εμπορικές αξίες

Παράνομος ο ΕΝΦΙΑ

enfia1Οριζόντια και χωρίς να προσμετρηθούν ειδικά κριτήρια επιβλήθηκε ο πολυσυζητημένος ΕΝΦΙΑ σε πολλές περιοχές της επικράτειας με αποτέλεσμα το Συμβούλιο της Επικρατείας, όπου έχουν κατατεθεί χιλιάδες προσφυγές να αποφασίσει κρίνοντας, προς το παρόν για ορισμένες μόνον από αυτές, πως η επιβολή του εν λόγω φόρου είναι μη νόμιμη και ως εκ τούτου ο ΕΝΦΙΑ πρέπει άμεσα να τροποποιηθεί.

Διαβάστε περισσότερα: Παράνομος ο ΕΝΦΙΑ

Οδηγός διάσωσης "κόκκινων" δανειοληπτών

pleisthriasmos-380x270Με επίκεντρο τους στρατηγικούς κακοπληρωτές και τα μεγάλης αξίας ακίνητα κινούνται οι διαδικασίες πλειστηριασμού από τις τράπεζες. Έχουν γίνει περίπου 500 πλειστηριασμοί με επισπεύδοντες πιστωτικά ιδρύματα και ακόμη τόσοι αναμένονται έως το τέλος του έτους, στην ίδια πάντοτε λογική. Για το 2017, σύμφωνα με εκτιμήσεις τραπεζιτών, θα γίνουν 6 με 7 χιλιάδες εκπλειστηριάσεις ακινήτων, κυρίως εξοχικές κατοικίες ή εμπορικά ακίνητα, χωρίς να

Διαβάστε περισσότερα: Οδηγός διάσωσης "κόκκινων" δανειοληπτών

Περισσότερα Άρθρα...

  1. Επανέρχεται ο φόρος υπεραξίας
  2. Βεβαίωση μηχανικού και στις αποδοχές κληρονομιάς
  3. Παρατρίχα ΕΝΦΙΑ 1000 φορές περισσότερο
  4. Δικαστική απόφαση δίνει συνυπαιτιότητα σε δανειολήπτη και τράπεζα
  5. Είδηση ΣΟΚ: Απαγορεύεται η δόμηση αγροτεμαχίων
  6. Καλά νέα για όσους θέλουν να κάνουν γονική παροχή
  7. Επιδότηση δόσης δανείου για υπερχρεωμένα
  8. Ολοσχερής διαγραφή χρέους: προϋποθέσεις
  9. Παγίδες του Νόμου Κατσέλη
  10. Το ΦΕΚ για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών
  11. Οι νέες αντικειμενικές αξίες σε όλη την Ελλάδα
  12. Να οι νέες αντικειμενικές αξίες στην Αττική
  13. Τρόπος υπολογισμού εμπορικής αξίας ακινήτου
  14. Ποιοι προστατεύονται από τους πλειστηριασμούς από 1-1-2016
  15. Παράταση για υποβολή δικαιολογητικών στο Νόμο Κατσέλη
  16. Μείωση αντικειμενικών αξιών με τιμή ζώνης
  17. Επίσπευση της μείωσης αντικειμενικών αξιών
  18. Αναδρομική αναπροσαρμογή αντικειμενικών αξιών
  19. Άρχισε η μελέτη των αντικειμενικών αξιών
  20. Αλλαγές δύο ταχυτήτων στις αντικειμενικές αξίες
  21. Πως θα γίνονται οι πλειστηριασμοί Α κατοικίας
  22. Τα δικαιολογητικά για το Νόμο Κατσέλη
  23. Μείωση δικαιωμάτων συμβολαιογράφων
  24. Τελευταίες συμβουλές για τον ΕΝΦΙΑ
  25. Αλλαγές στη φορολογία γονικών παροχών από το 2016
  26. Οι προϋποθέσεις για έκπτωση ή απαλλαγή από ΕΝΦΙΑ
  27. Ετοιμάζουν νέο τρόπο υπολογισμού αντικειμενικών αξιών
  28. Ρύθμιση βόμβα για τους πλειστηριασμούς ακινήτων
  29. Σταυρό στο ΟΧΙ την Κυριακή
  30. Πανελλαδική συγκέντρωση λογιστών
  31. Οι αντικειμενικές αξίες άσχετες με τη πραγματικότητα
  32. Αφορολόγητα τα ανείσπρακτα ενοίκια
  33. Με τις νέες αντικειμενικές η επιβολή του φόρου ακινήτων
  34. Ατομικό αφορολόγητο για τον ΕΝΦΙΑ
  35. Τι θα γίνει με αντικειμενικές αξίες και ΕΝΦΙΑ
  36. Μείωση αντικειμενικών αξιών ανά ζώνη
  37. ΦΜΑΠ-ΕΝΦΙΑ: 1-0
  38. Κατάσχεση αδήλωτων περιουσιακών στοιχείων
  39. Αλλαγές στην εισφορά σε γη και χρήμα
  40. Αναστολή φόρου υπεραξίας από μεταβιβάσεις ακινήτων
  41. Πουλάς ακίνητα; Είσαι επιχειρηματίας!
  42. Η εγκύκλιος για τις μειώσεις και απαλλαγές ΕΝΦΙΑ
  43. Με τις αντικειμενικές αξίες οι πλειστηριασμοί και το 2015
  44. Τιμή εκκίνησης στους πλειστηριασμούς η εμπορική αξία
  45. Η εγκύκλιος για τις 100 δόσεις
  46. Τι ρυθμίζεται και τι όχι με τις 100 δόσεις
  47. Τι ισχύει με το πόθεν έσχες
  48. Οι αντικειμενικές αξίες θα γίνουν πραγματικές αξίες;
  49. Email με εκπτώσεις στο ΕΝΦΙΑ
  50. Πως να διορθώσω το εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ